宜家宜·城南苑保障性租賃住房

選房公告

2024年7月10日開始，宜家宜·城南苑保障性租賃住房申請登記及選房工作，現將相關事宜公告如下：

項目簡介

宜家宜·城南苑保障性租賃住房項目位于陸城城河大道東側、楊守敬大道南側、實驗小學城南校區北側。該保租房由原宜昌第三技工學校學生宿舍樓改建而成，在保持原有建筑結構和功能的基礎上改造為宿舍型保障性租賃住房，共145套標準雙人間，套建筑面積46.05-68.7平方米。外圍配建有停車位、充電樁、半場籃球場、羽毛球場等，建筑內配建有運營服務處、桌游室、桌球室等，室內家電配有洗衣機、空調、熱水器，家具配有床、衣柜、鞋柜、書桌等。

申請對象

（一）本市內從事教育、醫療、環衛、公交等基本公共服務的企事業單位人員、機關人員;

（二）多孩、三世同堂等住房困難家庭（自有住房人均建筑面積不足30平方米）；

（三）宜都市范圍內就業或創業的新市民、青年人、產業職工以及從事第三產業的服務人員,優先企業整體配租。

申請條件

（一）在宜都市穩定在崗就業或創業；

（二）申請人及共同居住人在房源所在地（陸城城區）無自有產權住房；

（三）未正在享受公租房實物保障，已享受的，可退出后申請。

辦理程序

承租保障性租賃住房按照以下流程辦理：

（一）申請

申請人填寫保障性租賃住房申請表，經所在單位、社區（村）或行業管理部門初審確認后，由申請人將下列資料報送至市住保運營管理有限公司。

1.宜都市保障性租賃住房申請表；

2.身份證正反面復印件（含共同居住人）；

3.單位就業證明（勞動合同或就業協議、個體工商戶營業執照）；

4.申請人及共同居住人在房源所在地無房證明（可用“宜格服務”查詢后打?。?。

（二）受理

市住保運營管理有限公司嚴格按照分配原則、申請對象和申請條件受理申請，自收到申請之日起7個工作日內，對申請人提交的申請材料進行核對。

受理單位：宜都市住保運營管理有限公司

受理地址：宜都市陸城長江大道70號工商銀行8樓

受理時間：自公告之日起，至房源全部分配為止（雙休日、法定節假日除外）

咨詢電話：4646288

（三）審定

市住保運營管理有限公司對申請材料進行審核，建立租房需求檔案，對不符合條件的，現場告知申請人，審核通過后的申請材料集中上報至行業主管部門備案。

（四）選房

1、選房時間：公告之日至房源全部分配

2、選房方式：按照公平、公正、公開的原則開展保障性租賃住房分配工作，企業整體配租優先，本次共房源145套，企業整體配租以外的房源通過先登記先選的原則進行現場分配、選房。

（五）辦理入住

申請人根據現場選房確認結果在7個工作日內與市住保運營管理有限公司辦理簽約及入住手續，逾期未簽訂合同的，視為自動放棄。 

租賃價格

宜家宜·城南苑保障性租賃住房房屋租金為12.32元/平方米/月,包含房屋租金、物業管理費及寬帶費，租賃押金為1000元。

其他要求

（一）參加本次分配房源人員，必須具有入住保障性租賃住房資格，簽訂入住合同，第一次簽訂合同期限不超過3年，該租賃期間建設單位不得單方面上調租金，3年后承租人續租時需重新審核準入資格，租金根據市場租金波動情況另行確定。

（二）承租期間，承租人不得閑置、轉租、損毀、破壞、擅自調換房屋，不得擅自改變房屋用途、結構和配套設施。

（三）申請人以隱瞞、虛報、偽造等不正當手段取得保障性租賃住房，應立即騰退；因無正當理由拒不履行合同退出保障性租賃住房的，3年內不得再次申請保障性租賃住房。

退出條件

承租人累計承租未滿5年，有下列情形之一的，應當退出承租的保障性租賃住房：

（一）租賃期滿前未提出續租申請，租賃關系到期自動終止。

（二）提出續租申請但經審核不符合續租條件的。

（三）法律法規所規定的其他情形。

承租人有上述情形之一的不予續租，且自租賃期滿應當退出已承租的保租房，對退出有困難的，實施單位可給予最高不超過6個月的過渡期，過渡期內月租金按市場租金價格計收。 

附件：1.房源戶型圖、房源清冊

宜都市住保運營管理有限公司

2024年7月8日

（責編：向姝 李華 審核：黨艷秋）